Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог на доход при продаже квартиры
ID: 87130383
8 февраля 2022
Вся Россия
1 869
2

Добрый день.

Такой вопрос:

Собираюсь приобрести квартиру у тещи через договор купли-продажи.

Есть вероятность, что эту квартиру буду продавать ранее, чем через 5 лет после её покупки.

То есть придётся заплатить налог на доход полученный при продаже квартиры.

По идее налог будет равен = 13% * (ЦенаПродажиЧерезВремя – ЦенаПокупкиУТещи)

Соответственно вопрос:

- не возникнет ли вопросов у налоговой по поводу покупки у тещи, как возможного способа снижения налога на будущий доход (фамилии разные)?

- какие документы нужно будет предоставить в налоговую при подтверждении ЦеныПокупкиУТещи? Достаточно ли только договора купли-продажи?

 будет ли достаточно договора купли-продажи+ рукописная расписка о получении денег?


Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
8 февраля 2022, 15:02
Лучший совет
Здравствуйте. Для подтверждения следует предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению квартиры: дкп и платежное поручение или расписку.
4
0
152/50 000
0/50 000
8 февраля 2022, 15:19
Почему у налоговой должны возникнуть вопросы? Вопросы возникают у Вас, ибо сделка мнимая, по всей видимости, а для заявления имущественного вычета по расходам, в составе налоговой декларации, необходимо предоставить дкп, акт приёма-передачи квартиры и расписку о получении денег или выписку из банка по платёжному поручению в рамках договора. Есть примеры, что хватает дкп и акта, где написано, что расчёты по договору произведены.
2
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости